Правительству КНР удалось охладить рынок недвижимости

Более того, как пишет The Wall Street Journal, изменения государственной политики «бросили бум рынка недвижимости Китая в период паралича», который, как предполагают некоторые топ-менеджеры отрасли, продлится несколько месяцев.Используя последние данные анализа Soufun.com, WSJ пишет о том, что в попытке охладить рынок недвижимости в стране и избежать разрыва надувшегося на нем пузыря экономическое планирование в Китае, возможно, зашло слишком далеко.

В 24 крупнейших городах КНР продажи жилья упали на 40%, а во многих китайских городах практически сошли на нет. Аналитики отмечают, что охлаждению перегретого китайского рынка недвижимости способствовало и введение более крупных авансовых платежей, и ограничения по покупке нескольких объектов.

Охлаждение рынка недвижимости Китая путем ограничения спекулятивных покупок занимает центральное место в быстром восстановлении страны от финансового кризиса. Но повышение цен на жилье привело к недовольству среднего класса в крупных городах КНР.

Мнения относительно дальнейших действий китайского правительства разделились. Одни эксперты считают, что будут приняты дополнительные меры по снижению цен на жилье, другие — что начнется «движение вспять», чтобы восстановить доверие на рынке недвижимости.

А инвесторов беспокоит, что правительство будет вводить новые налоги на жилую недвижимость. Во всяком случае, сейчас этот вопрос обсуждается в крупных городах, включая Шанхай и Чунцин.

Госсовет КНР дал понять, что введение новых налогов возможно, поскольку в числе его приоритетов постепенное реформирование налогообложения недвижимости.

По словам Кевина Юна, исполнительного вице-президента IFM Investments Ltd, люди по-прежнему интересуются квартирами и спрашивают о ценах, но на покупку не решаются — ждут их снижения. Специалист считает, что цены пойдут вниз примерно на 20%, но это произойдет с течением времени, поскольку в Китае этим процессом в большей мере управляет политика, а не спрос.